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湖州2019年供地计划出炉,共40宗3614亩

  • 发布时间:2019-05-08 浏览量:281次
  • 2019年湖州市区共将出让40宗地,总用地3614亩。其中主城区(城市集团)6宗,开发区4宗,度假区1宗,吴兴区(八里店+织里等)12宗,南浔区17宗。
    关于湖州2019年的推地和土拍,小舟之前已经做过分析了,详见:2019年湖州土拍藏着重大玄机。
    这份供地计划,基本上坐实了小舟此前对于湖州2019年土地市场的预测。预判2019年湖州土地市场将趋于好转,成交和地价将趋于稳健,将不会出现2018年那种过山车般的情况,土地流拍事件将大幅减少。
    40宗地块,面积3614亩,乍看上去感觉很多。但是仔细梳理却发现,绝大部分地块位于远郊及乡镇板块,主城区优质核心地块的供应是较为稀缺的。
    地块分布情况如下:
    主城区(城市集团),草田漾单元+蜀山单元+谈家扇单元,共6宗地块,534亩;
    开发区,七里亭单元+湘几漾单元+凤凰东区单元+外庄单元,共4宗地块,305亩;
    度假区,长田漾单元,仅1宗地块,137亩;
    吴兴区,乌山单元+诸墓单元+常溪单元+织东单元+浮玉片区+尹家圩单元等,共12宗地块,1556亩;
    南浔区,塘南单元+江蒋漾单元+新区单元+硬长桥单元+和孚镇+善琏镇+旧馆镇+千金镇等,共17宗地块,1082亩。
    1. 主城区(城市集团)
    草田漾单元+蜀山单元+谈家扇单元,共6宗地块,534亩
    2. 开发区
    七里亭单元+湘几漾单元+凤凰东区单元+外庄单元,共4宗地块,305亩
    3. 度假区
    长田漾单元,仅1宗地块,137亩
    4. 吴兴区
    乌山单元+诸墓单元+常溪单元+织东单元+浮玉片区+尹家圩单元等,共12宗地块,1556亩
    5. 南浔区
    塘南单元+江蒋漾单元+新区单元+硬长桥单元+和孚镇+善琏镇+旧馆镇+千金镇等,共17宗地块,1082亩
    从2019年湖州土地推介手册的内容来看,2019年的推地量与2018年相比已然大幅度缩减,且优质地块的供应更为稀缺。这是面对客观市场形势所做出的正确选择,有利于维护整个房地产行业的生态环境。
    预计2019年湖州土地市场的走势将更加稳健,对稳定房地产市场的价格能够起到一定的强心剂的作用,进而提振市场预期,引导房地产市场朝着更为健康理性的方向发展。至于这些地块后续究竟成交如何,小舟将保持高度关注。

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